Assetklasse_Pflegeheim_Objektbild_(1)
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Baujahr

1984

Kaufpreise ab

125000

Mietrendite p. a.

5.19

%

Lage

Am Walde 1, 38536 Meinersen

Baujahr

1984

Größe Einheiten

68 m² - 68 m²

Kaufpreis

125.000 € - 125.000 €

Mietrendite p. a.

Die anfängliche Mietrendite bezogen auf die Jahresmiete beträgt 5,19 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis.

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1984

Energiebefarf

122,7

Effizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Das Haus besteht aus drei Gebäudeteilen, einem modern gestalteten Haus mit insgesamt 30 Plätzen, einem älteren Gebäudeteil mit 23 Plätzen und Neubau mit 22 behindertengerechten Plätzen. Die Nettofläche beträgt ca. 4.650 Quadratmetern für insgesamt 67 Bewohnerzimmer sowie die notwendigen Nebenräume.

Das gesamte Haus und die Gartenanlage sind barrierefrei konzipiert und ausgestattet. Die stationäre Pflegeeinrichtung bietet pflegebedürftigen Menschen jeder Pflegestufe ein Zuhause. Jedes Pflegeappartement besitzt ein eigenes Duschbad. Die meisten Bäder sind rollstuhlgerecht.

Die Seniorenresidenz ist ein sehr attraktives Haus. Die 75 Bewohner des Seniorenzentrums profitieren von den großzügigen Platzverhältnissen. Die Appartements übertreffen die Anforderungen der Heimmindestbauverordnung deutlich.

Lagebeschreibung

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Meinersen liegt im Landkreis Gifhorn, am südlichen Rand der Heide.

Meinersen ist direkt an den Nahverkehr Hannover angeschlossen und verfügt über eine große Park-and-Ride-Anlage, die von den Pendlern aus der Region intensiv genutzt wird. Ferner liegt Meinersen ca. 30 Autominuten westlich von Wolfsburg. Etwa in gleicher Zeit wird mit dem Auto die Innenstadt von Hannover erreicht. Insgesamt ist der Landkreis Gifhorn von der Zugehörigkeit zur Metropolregion Hannover-Braunschweig geprägt. Mit der Volkswagen AG, die in der Region mehrere Werke betreibt, ist ein attraktiver Arbeitgeber vorhanden, der für eine überdurchschnittliche Kaufkraft in der Region sorgt.

Die Gemeinde Meinersen mit seinen ca. 8364 Einwohnern in 11 Ortsteilen bietet eine komplette Infrastruktur. Allgemeinbildende Schulen bis zum Gymnasium, Sportvereine und ein sehr aktives kirchliches Gemeindeleben gehören ebenso dazu wie die ärztliche Versorgung mit Fachärzten z. B. für Allgemeinmedizin oder Augenheilkunde sowie Apotheken und ambulante Pflegedienste. Die Krankenhäuser in Gifhorn und Celle stellen die notärztliche Versorgung sicher.

Die Samtgemeinde Meinersen ist auch ein hervorragender Ausgangspunkt für Ausflüge zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten in der Südheide. Das Seniorenzentrum Meinersen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 8.509 Quadratmetern Größe, das unmittelbar an einem Wald angrenzt.

Porträt von Silvia Becker, Projektkoordination Vertrieb

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Silvia Becker

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