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Baujahr

2027

Kaufpreise ab

249000

Mietrendite p. a.

3.37

%

Lage

Residenzstraße 81, 13409 Berlin

Baujahr

2027

Größe Einheiten

29 m² - 81 m²

Kaufpreis

249.000 € - 799.000 €

Mietrendite p. a.

Die anfängliche Mietrendite bezogen auf die Jahresmiete beträgt 3,37 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis.

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

2027

Energiebefarf

17,2

Effizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Das Projekt umfasst 62 moderne Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten und wurde speziell für urbane Young Professionals entwickelt. Die Wohnungen sind kompakt, intelligent geplant und bieten genau das, was viele junge Menschen heute suchen: ein modernes Zuhause mitten in einer lebendigen Metropole.

Der Standort Wedding spielt dabei eine entscheidende Rolle. Lange Zeit unterschätzt, entwickelt sich der Stadtteil zunehmend zu einem der spannendsten urbanen Quartiere Berlins. Cafés, Kreativräume, internationale Restaurants und eine vielfältige Kulturszene prägen das Bild.

Und gleichzeitig ist die Innenstadt nur wenige Minuten entfernt. Alexanderplatz oder der Zoologische Garten sind in etwa elf Minuten erreichbar.

Diese Mischung aus Urbanität, Kreativität und zentraler Lage macht Wedding zu einem Standort mit Entwicklungspotenzial.

Auch das Gebäude selbst folgt einem modernen Ansatz. Das Konzept verbindet nachhaltige Bauweise, hochwertige Ausstattung und effiziente Grundrisse. Damit entsteht ein Wohnangebot, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.

Lagebeschreibung

Auf der Karte anzeigen

Wedding ist ein zentraler Innenstadtbezirk, Technologie- und Innovationsträger. Die Geschichte von Wedding ist eng mit der Elektroindustrie und der AEG verbunden, die seit 1887 in großen Arealen an der Brunnenstraße/Voltastraße und Ackerstraße ansässig war. Seit den 1980er Jahren hat der Bezirk einen tiefgreifenden Strukturwandel durchgemacht. Aus großen Industrieflächen wurden vielfältige, kleinteilige Gewerbestandorte, in die sich immer mehr Nutzungsformen mischen. Die Bundesregierung hat ihre Zentrale des BND in Wedding angesiedelt. Die Tech Branche investiert, z.B. in die TXL Urban Tech Republic, einen innovativen Technologie-Campus am ehemaligen Flughafen Tegel. Die Bevölkerung ist jung, bunt, international. Der Bezirk rankt unter den Top 3 bei Studenten.  

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Silvia Becker

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