Baujahr
2027
Kaufpreise ab
249000
€
Mietrendite p. a.
3.37
%
Lage
Residenzstraße 81, 13409 Berlin
Baujahr
2027
Größe Einheiten
29 m² - 81 m²
Kaufpreis
249.000 € - 799.000 €
Mietrendite p. a.
Die anfängliche Mietrendite bezogen auf die Jahresmiete beträgt 3,37 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis.
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr
2027
Energiebefarf
17,2
Effizienzklasse
A+
Objektbeschreibung
Das Projekt umfasst 62 moderne Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten und wurde speziell für urbane Young Professionals entwickelt. Die Wohnungen sind kompakt, intelligent geplant und bieten genau das, was viele junge Menschen heute suchen: ein modernes Zuhause mitten in einer lebendigen Metropole.
Der Standort Wedding spielt dabei eine entscheidende Rolle. Lange Zeit unterschätzt, entwickelt sich der Stadtteil zunehmend zu einem der spannendsten urbanen Quartiere Berlins. Cafés, Kreativräume, internationale Restaurants und eine vielfältige Kulturszene prägen das Bild.
Und gleichzeitig ist die Innenstadt nur wenige Minuten entfernt. Alexanderplatz oder der Zoologische Garten sind in etwa elf Minuten erreichbar.
Diese Mischung aus Urbanität, Kreativität und zentraler Lage macht Wedding zu einem Standort mit Entwicklungspotenzial.
Auch das Gebäude selbst folgt einem modernen Ansatz. Das Konzept verbindet nachhaltige Bauweise, hochwertige Ausstattung und effiziente Grundrisse. Damit entsteht ein Wohnangebot, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.
Lagebeschreibung
Wedding ist ein zentraler Innenstadtbezirk, Technologie- und Innovationsträger. Die Geschichte von Wedding ist eng mit der Elektroindustrie und der AEG verbunden, die seit 1887 in großen Arealen an der Brunnenstraße/Voltastraße und Ackerstraße ansässig war. Seit den 1980er Jahren hat der Bezirk einen tiefgreifenden Strukturwandel durchgemacht. Aus großen Industrieflächen wurden vielfältige, kleinteilige Gewerbestandorte, in die sich immer mehr Nutzungsformen mischen. Die Bundesregierung hat ihre Zentrale des BND in Wedding angesiedelt. Die Tech Branche investiert, z.B. in die TXL Urban Tech Republic, einen innovativen Technologie-Campus am ehemaligen Flughafen Tegel. Die Bevölkerung ist jung, bunt, international. Der Bezirk rankt unter den Top 3 bei Studenten.

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Silvia Becker
Projektkoordination Vertrieb





