Eine Kapitalanlage in eine Einheit für betreutes Wohnen ist sowohl ideal für den Vermögensaufbau als auch für die flexible Selbstnutzung im Alter.
Bei Deutschland.Immobilien genießen Investorinnen und Investoren exklusiv das sogenannte Bevorzugte Belegungsrecht PLUS. Das bedeutet, dass Eigentümerinnen und Eigentümer im Falle des Eigenbedarfs in allen Einrichtungen Wartelistenpriorität genießen, die dem Verbund angeschlossen sind. Damit erhöht sich die Chance auf eine Wohnung für betreutes Seniorenwohnen oder einen Pflegeplatz im Alter enorm – sogar, wenn Sie für die Unterbringung eines Angehörigen sorgen müssen. Weitere Informationen finden Sie hier.
Die Entscheidung für die Anlage von Kapital im Segment des Betreuten Wohnens hängt von mehreren Faktoren ab. Hier finden Sie die wichtigsten Kriterien für ein Investment.
Über weitere Vorteile von Immobilien für betreutes Wohnen als Kapitalanlage informieren wir Sie in unseren kostenlosen Online-Seminaren.
Immobilien und Pflegeapartments mit betreutem Wohnen in Deutschland sind aufgrund des demographischen Wandels und der damit verbundenen steigenden Nachfrage risikoarme Kapitalanlagen. Beides sind renditestarke Objekte, weil sie wegen ihrer Betreiberkonzepte mit Mietverträgen über lange Laufzeiten eine verbriefte Mieteinnahmequelle sind. Die Betreiber solcher Einrichtungen schließen meist Pachtverträge von mindestens 20 Jahren zuzüglich Verlängerungsoptionen ab, daher sind Mietzahlungen langfristig gesichert. Als langfristige Pächter zahlen die Betreiber einer Immobilie mit Wohnungen, für die betreutes Wohnen angeboten wird, die Mieten und übernehmen die Betriebskosten sowie einen Teil der Instandhaltung.
Die Kosten hängen in erster Linie vom Standort ab. In Ballungsgebieten ist der Preis für diesen Wohnraum aufgrund der steigenden Nachfrage höher. Auch das Umfeld und die Infrastruktur am Standort sind ein Maßstab. Der Standort ist also ein wichtiges Qualitätsmerkmal für die Wertermittlung.
Weitere Faktoren bestimmen den Preis: die Marktsituation sowie die Größe und Ausstattung der Wohnung. Da die Betreiber das Management übernehmen, fällt für die Eigentümerinnen und Eigentümer lediglich eine monatliche Verwaltungspauschale an. Gern senden wir Ihnen unsere Broschüre mit Informationen über die Kosten von Apartments mit betreutem Wohnen.